着力稳定房地产市场，以盘活存量促长效发展

xinwen.mobi · 发表于 2025-12-13 03:03:25

当前，房地产市场正处于调整期，各方都在关注如何稳住大盘、实现长远发展。简单来说，关键就是两件事：一是“别让市场冷下去”，二是“把现有的资源用活”。

怎么稳住市场？首先得让合理的需求得到满足。不管是刚需首套，还是改善置换，该支持的就得支持。利率、首付这些门槛，该调整的可以适当调整，让人买得起、愿意买。同时，也要保持政策的连续性，别今天一个样、明天另一个样，让大家心里有底。

更重要的，是怎么“把现有的资源用活”。现在不少城市里，房子盖了不少，但有些空着、有些没能好好利用。与其一味追求盖新的，不如多想想怎么让这些存量“动”起来。比如，一些闲置的商业房产、老旧小区，能不能改造改造，变成人才公寓、社区配套或者适合新业态的空间？这样既消化了库存，也满足了新需求。

还有，土地供应也得跟着变。以后供地，不能光看数量，更要看结构、看配套。哪里缺房子、缺什么样的房子，就针对性供地，避免一边房子没人买，一边需求没处安放。同时，存量土地也得加快开发，别让地在那儿“晒太阳”。

长远来看，市场要健康发展，光靠买卖不够，租赁这块也得跟上。鼓励机构、企业把闲置房收过来，统一管理、规范出租，让年轻人、新市民有稳定靠谱的地方住。租售并举，市场才能更稳、更可持续。

总之，眼下要做的就是

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